建築物が建築基準法に適合しているか否かの確認には一級建築士等の専門的な知識が必要となり、適法に計画・工事を行っていく必要があります。

・路地状敷地の建築物は旅館への用途変更はできません。

・既存の建物が建築基準法の規定に適合していない場合は、違法部分を解消したうえで、用途変更する必要があります。

・３階以上の階を旅館で用途変更する場合は耐火建築物としなければなりません。

・火気使用がある場合は換気設備を設置。

・非常用照明の設置。

・敷地内通路（1.5ｍ以上の通路）を確保する。

・窓のない居室（休憩室・厨房も含む）は区画する壁等を耐火構造又は不燃材料をしなければなりません。

・対象の床面積によって、２以上の直通階段の設置、排煙設備の設置、内装制限が必要となります。

・リフォームのみを行う場合であっても、建築基準法に基づく手続きが必要となる場合があります。